– Te va consilia pentru a stabili prețul corect. Dacă te pregătești să vinzi o casă, un apartament, o garsonieră, un teren sau un spațiu comercial, s-ar putea să nu fii la curent cu prețurile pieței. Fie poți pretinde un preț mult prea mare, fie îți poți evalua proprietatea la o valoare mult prea mică. Având experiență și întâlnind zilnic oferte din diverse zone ale orașului, agentul imobiliar te va putea consilia pentru a alege prețul corect pentru proprietatea pe care vrei să o înstrăinezi. De ce să pierzi timpul, analizând diversele oferte din anunțurile imobiliare, când poți chema un agent imobiliar care le cunoaște pe majoritatea și care ți-ar putea spune imediat în ce marjă de preț se poate încadra proprietatea ta? De ce să pierzi bani cu deplasările până la locul în care se află locuința, terenul sau spațiul comercial, când poți preda cheile agentului, care se va ocupa de tot de aici încolo, contra unui procent mic din prețul la care ajungi împreună cu viitorul proprietar?

– Va aduce la vizionare doar persoane cu adevărat interesate să cumpere. Un agent imobiliar cu experiență are o bază de date de clienți bine pusă la punct. Acesta s-a întâlnit cel puțin o dată cu fiecare dintre aceștia și le cunoaște nevoile, dar și bugetul pe care sunt dispuși să îl investească în noua proprietate. Specialistul în imobiliare te poate scăpa astfel de discuții inutile cu oameni care „vin doar să vadă” apartamentul, casa ori terenul pe care vrei să le înstrăinezi. Mai mult decât atât, acesta va ști care dintre posibilii tăi clienți sunt dispuși să negocieze prețul final și care dintre aceștia caută să se mute cât mai repede posibil. Serviciile unui agent imobiliar sunt absolut necesare, când timpul tău este unul limitat, iar dorința de a vinde este una mare.

Este valabilă și viceversa, dacă ești în căutarea unei proprietăți, agentul va ști la care dintre oferte să te ducă și pe care dintre acestea le-ai putea regăsi în lista ta de posibile locuri în care ți-ar plăcea să te muți.

– Îți va promova oferta mai eficient. Un adevărat profesionist va avea și cunoștințele necesare de marketing pentru a pune la punct o campanie eficientă de promovare, orientată spre categoria potrivită de consumatori. Agențiile care pun preț pe serviciile de calitate investesc și în anunțurile plătite pe principalele platforme de imobiliare din România. Acest lucru presupune o mai bună vizibilitate a ofertei tale și o menținere în topul căutărilor pe fiecare pagină de site sau aplicație pe care ar putea ajunge vreunul dintre potențialii tăi cumpărători. Costurile pentru o astfel de promovare nu sunt de neglijat, iar timpul pentru a crea anunțul, a-l posta și a-l reînnoi de fiecare dată când valabilitatea acestuia expiră este de neprețuit. Așadar, acesta este unul dintre cele mai mari avantaje pe care le poți avea dacă apelezi la serviciile unui agent imobiliar de încredere.

– Îți economisește timpul și efortul. Gestionarea relației cu potențialii clienți este un lucru ce necesită timp, concentrare și efort. Imaginează-ți cum ar fi să răspunzi poate și la zece telefoane într-o zi, în timp ce încerci să-ți îndeplinești sarcinile de serviciu: câtă răbdare ai avea să discuți cu fiecare client în parte, să-i dai detalii și explicații, să stabilești întâlniri? Lăsând această sarcină pe umerii brokerului imobiliar, tu îți poți vedea liniștit de celelalte lucruri pe care le ai de făcut. Un agent în care ai încredere se poate ocupa chiar singur de vizitarea proprietății de către clienți, pentru ca mai apoi să te pună în contact doar cu aceia care sunt cu adevărat interesați să facă o ofertă.

– E un ajutor in negocierea pretului. Un principiu valabil în negocieri constă în detașarea de emoții – o negociere corectă și eficientă este una calmă și obiectivă. Acest principiu se poate dovedi dificil de pus în aplicare de către un proprietar atașat emoțional de locuința pe care încearcă să o vândă. În plus, ca vânzător, vei dori întotdeauna să obții cel mai bun preț posibil, iar refuzul de a face compromisuri cât de mici poate îndepărta chiar și cel mai interesat cumpărător. Dacă ești dispus să apelezi la un agent profesionist însă, acesta poate gestiona mult mai ușor relația dintre tine și client. Acesta va încerca să aducă pretențiile amândurora la un numitor comun.

– Te asistă la fiecare pas în procesul de tranzactionare. Când vei găsi un cumpărător sau un vânzător cu care ești pregătit să bați palma, un agent imobiliar te va ghida către autoritățile competente care îți pot elibera actele de care ai nevoie, fără ca tu să îți mai faci griji că ai mai putea pierde timp sau energie căutând informații corecte și concise despre ce te interesează să afli. Nu în ultimul rând, un agent imobiliar va avea asupra lui toate cunoștințele și experiența necesare găsirii unei proprietăți pe gustul tău și te poate ajuta, atunci când ai identificat-o, cu un contract de vânzare cumpărare, care să fie foarte bine documentat și gata de semnat, atunci când va fi cazul.

– Îți poate oferi consultanță în privința aspectelor tehnice ale tranzacției. Mai ales atunci când treci pentru prima dată prin experiența unei tranzacții imobiliare, e firesc să existe o multitudine de aspecte tehnice pe care să nu le știi – de la actele pe care ar trebui să le pui la dispoziția cumpărătorului, până la ce ar trebui să cuprindă un contract de vânzare. Acesta este, iarăși, un punct în care prezența unui agent profesionist se poate dovedi de un real ajutor. Pentru aspectele mai complicate, de natură juridică de exemplu, acesta poate lua legătura cu specialiști din diverse domenii.

Ce trebuie să îi ceri unui agent imobiliar dacă ești proprietar?

În cazul în care vrei să vinzi un imobil, trebuie să vorbești deschis cu agentul imobiliar căruia îi încredințezi tranzacția. Dacă vrei să nu ai foarte multă bătaie de cap în acest proces,ar fi bine să închei un contract de exclusivitate cu o agenție imobiliară, pentru a evita întâlnirile mult prea dese și obositoare cu mai multe personae. Îi poți cere agentului imobiliar să caute un anumit tip de cumpărători pentru imobilul pe care vrei să îl vinzi. Mai poți pretinde o evaluare corectă a proprietății și un termen limită până când acesta să îl vândă. Pentru a accelera procesul, îi poți încredința cheile de la casă ori de la apartament, pentru ca acesta să poată face vizionări cât mai dese.

Ce trebuie să îi ceri unui agent imobiliar dacă ești cumpărător?

Atunci când cauți casa visurilor tale și ceri ajutorul unui agent imobiliar, îi poți cere acestuia să fie, în primul rând, onest cu tine și în raport cu ofertele pe care urmează să ți le prezinte. Orice defect sau problemă a unei proprietăți ar trebui de îndată comunicată, pentru ca tu să poți lua decizia corectă și a ști dacă poți remedia situația ori preferi să o ocolești. Comunicarea, așadar, stă pe primul loc în acest caz.

De asemenea, poți cere specialistului anumite specificații ale casei sau apartamentului pe care îl cauți, pentru ca el să îți poată prezenta doar ofertele interesante pentru tine. În concluzie, e bine să știi că un agent te va sprijini cu sfaturile și cunoștințele acumulate de-a lungul unei cariere în domeniul imobiliar, așa că, data viitoare când cauți să vinzi sau să cumperi un apartament, o garsonieră, o casă, un teren ori un spațiu comercial apelează cu încredere la un specialist RD BROKER, care te va scuti de mulți bani cheltuiti și timp pierdut!